ОАЭ заняли седьмое место в мире по объему инвестиций в недвижимость
Эмираты заняли 7-е место в мировом рейтинге привлекательных для инвестирования в сферу недвижимости государств, сумев в течение первой половины этого года привлечь около US$40,7 млрд инвестиций. Согласно докладу, опубликованному международной консалтинговой компанией в сфере недвижимости CBRE, это самый высокий показатель с 2007 года.
В первой половине 2015 года эмиратские инвесторы вложили около US$4,5 млрд инвестиций в недвижимость по всему миру, заняв 7-е место в глобальном рейтинге по этому показателю после инвесторов из Катара, вложивших в недвижимость в течение 6 месяцев текущего года около US$5,2 млрд.
В целом инвестиции в недвижимость в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке увеличились на 5% по сравнению с первым полугодием 2014 года, и на 19% – в Азии и Тихоокеанском регионе. Несмотря на падение цен на нефть, покупатели из стран Ближнего Востока сохраняют высокую инвестиционную активность. В течение первых шести месяцев текущего года они инвестировали на зарубежные рынки около US$11,5 млрд. В частности, согласно докладу, Катар и ОАЭ вложили в мировую недвижимость US$5,24 млрд и US$4,54 млрд прямых инвестиций соответственно.
Ник Маклейн, управляющий директор компании CBRE, заявил, что продолжается рост оттока капитала с Ближнего Востока – из частного сектора и со стороны лиц с более высоким доходом. Однако это компенсируется снижением объема исходящего из суверенных фондов капитала, выделенного для иностранных инвестиций. Причиной этого может быть снижение цен на нефть. Именно эта ситуация оказала влияние на укрепление интереса к инвестированию за рубеж, особенно из ОАЭ.
Согласно докладу, в первой половине текущего года городом, на который нацелено большинство иностранных инвесторов, стал Лондон. За ним следуют Нью-Йорк и Париж. На региональном уровне влияние глобальных инвесторов колебалось от 10% в Северной и Южной Америке до 50% в Европе и на Ближнем Востоке.
США стали крупнейшим участником этих инвестиционных потоков (US$25,4 млрд за пределами их внутреннего рынка). В это время три следующих крупных источника – Канада (US$8,5 млрд), Германия (US$7,1 млрд) и Китай (US$6,6 млрд) – даже совместно не достигли уровня США.